Increíble casona para un espectacular proyecto de remodelación, en una ubicación inmejorable, en la calle 46 por 65 y 67, a tan solo 8 cuadras de la hermosa Catedral de Mérida, a 6 cuadras del Parque de la Plancha, a 5 cuadras del parque de La Mejorada, 5 cuadras del mercado San Benito y 9 cuadras del parque San Juan, rodeado de comercio de todo tipo, escuelas, clínicas, etc. <div><br></div><div>De las ultimas propiedades en la zona con un espectacular terreno y a un magnifico precio la convierte en una gran oportunidad para cualquier proyecto de inversión. </div><div><br></div><div>La casa incluye un maravilloso proyecto de 250 m2 con 4 recámaras y con la licencia del INAH para realizarlo. </div><div><br></div><div>La casa actualmente cuenta con tres crujías, techos altos característicos de sus tiempos, hermosos pisos de pasta, dos baños, cocina, fachada colonial y un gran terreno trasero. Bajo las capas de pintura aún existe la pintura original tipo frescos. </div><div><br></div><div>Terreno: 365.15 m2 (6.75 m de frente x 49 m de fondo). </div><div>Construcción: 106 m2 </div><div><br></div><div>Proyecto (250 m2 de construcción) </div><div><br></div><div>Planta baja </div><div>• Sala </div><div>• Comedor </div><div>• Cocina integral </div><div>• Terraza </div><div>• ½ baño de visitas </div><div>• Recámara 1 con baño y vestidor </div><div>• Recámara 2 con baño </div><div>• Piscina </div><div>• Cuarto de servicio </div><div>• Baño completo </div><div><br></div><div>Planta alta </div><div>• Recámara 3 con baño </div><div>• Recámara 4 con baño </div><div><br></div><div>Precio: $3,300,000.00 m.n. (incluye proyecto y licencia del INAH) </div><div><br></div><div>Apartado de $10,000.00 no reembolsable </div><div>Promesa de compraventa con 10% de enganche </div><div>Tipo de pago: recurso propio </div><div>Escrituración inmediata </div><div><br></div><div>*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas. </div><div>**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso. </div><div>*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes. </div><div>**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales. </div><div>* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>